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1、房屋利率相对较低。抵押贷款由于借款人提供了房产做抵押，好处贷款机构需要承担的房屋风险相对较小，也更愿意给予借款人较低的抵押贷款利率。相比其他的好处贷款方式，能节约很多利息支出，房屋还款压力也没有那么大。抵押贷款

2、好处贷款期限较长。房屋跟无抵押贷款、抵押贷款汽车抵押贷款等相比，好处房产抵押贷款的房屋期限是比较长的。每个银行不同，抵押贷款用房产抵押贷款，好处借款期限一般是10-20年，最长期限可达30年。

3、贷款额度较高。由于房屋属于价值较高的固定资产，因此银行能给到的额度自然比其他的贷款方式要高出很多。房产抵押贷款额度最高可达房产评估值的七成，一般五成，可以解决借款人要大额贷款的困难。

4、审批率相对高。将房屋抵押给银行或者民间借贷机构，相对来说肯定会减少放款的风险，正因如此，在其他方面的要求上会相对宽松。

5、还款方式灵活。一般有一次性还本付息法（特指贷款一年期以下及一年期）、等额本金法和等额本息法。

6、可提前还款。在贷款到期前，借款人可提前部分或全部结清贷款。不过须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

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