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1、工业可以的用地用地，正常情况可以将工业用地改为住宅用地。可转

2、住宅前提条件：必须符合城市总体规划，工业并需经过规划部门批准，用地用地需要土地部门的可转领导签字意见。

3、住宅步骤：如果符合城市规划可以改变为商业用途的工业，按照现行土地出让办法的用地用地规定，其出让应当通过招标、可转拍卖或挂牌等方式公开进行，住宅工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。工业但有一个问题就是用地用地，按市场价格补交差价就可以了，可转这是一个基本的原则。

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