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1、办理提出贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、房屋金额及期限等申请。抵押贷款的详如果贷款申请符合此金融机构的细流贷款范畴，接着就需要准备相应的办理资料。

2、房屋递交贷款资料：递交申请材料，抵押贷款的详包括但不限于以下内容（还需看各银行产品的细流具体规定）：借款人身份证、近六个月的办理流水、工作证明、房屋征信报告和房屋产权证等。抵押贷款的详如果是细流企业需要抵押房产，所需要提供的办理材料有：企业营业三证、开户许可证、房屋企业章程、抵押贷款的详企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。

3、看房评估：材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

4、报批贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7、银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

8、按期还款：此点不容忽视，其是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。

9、贷款结清后办理抵押登记注销手续：贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续。

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