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1、手房事项房屋产权的贷款确认。二手房贷款时，注意要注意房屋产权的手房事项确认，否则会影响到后期的贷款产权纠纷。因此购房者需要让出售者提供房屋相关的注意票据、房产证等，手房事项最好看看房主身份理论上跟房产证上的贷款名字是否一致。

2、注意定金要先交。手房事项其次在确定完所有的贷款房屋资料后，就可以将定金交给房主了，注意但需要注意的手房事项是定金，定金一旦交付，贷款是注意没能退还的余地，因此定要考虑清楚。

3、申请贷款和交纳首付款。接下来合同签字好后，带上相关资料和合同就可以去银行办理贷款，填完申请单就需要把首付款放到银行监管的帐户上。记住这一笔帐是不能动的。

4、过户、抵押。一旦贷款审批下来了，这时候就可以房屋过户了，这时之前给中介保管的定金就能交到业主本人手上了，接下来就是办理常规的交税和过户手续等。这时候买主就能拿到户口本了，但很快又要拿到银行去办理借贷抵押了。

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