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公房使用者在法律允许范围内，公产对公有房屋享有的房承占有、使用、租人部分收益和有限制处分的买产权利，是公产不能购买产权的。

购买公房需要缴纳的房承税费

1、登记费按件计算，租人每件100元，买产登记费由房地产交易中心收取。公产

2、房承房屋出售价0.5‰的租人房屋买卖合同印花税（分期付款的按购房总价0.5‰交付）；其计税依据为产权转移书所载的实际金额。

3、买产房地产权证印花税5元；

4、公产实际购房款（扣除超过建筑面积控制标准按市场价购房所付款项）1%的房承土地收益金；

5、购买公有住房超过建筑面积控制标准支付市场价的租人应按规定缴纳契税。契税按照房地产买价的0.75%计算缴纳。即纳税人为买方；计算依据为实际购买金额。

6、过户手续费；过户手续费按套计算。每套250元，30万元以下（含30万元）减半，过户手续费由房地产交易中心收取。

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