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1、房地贷款申请：借款人提出贷款用途，产抵程金额及年限时间；

2、押贷准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、款流证件按要求准备齐全；包括：本人配偶身份证、房地户口簿、产抵程收入证明、押贷个人消费用途的款流相应合同、婚姻状况证明；房屋所有权证，房地权属人及配偶身份证、产抵程户口簿、押贷婚姻状况证明；

3、款流看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、房地评（勘）估；

4、产抵程报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

5、押贷借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手；

7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。

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