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抵押房能买。抵押经抵押权人同意，房能烦可以采取转按揭的什麻方式买卖有抵押的房屋，但房屋在抵押期间只能进行买卖的抵押交易行为，在解除抵押后方能进行过户登记。房能烦

抵押期间，什麻抵押人可以转让抵押财产。抵押当事人另有约定的房能烦，按照其约定。什麻抵押财产转让的抵押，抵押权不受影响。房能烦抵押人转让抵押财产的什麻，应当及时通知抵押权人。抵押抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的房能烦，可以请求抵押人将转让所得的什麻价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

买抵押的房子存在的风险：

1、房子出现多处抵押，房产难以实现权利；

2、房子因为抵押，抵押权人也对房屋享有权利，存在利益冲突；

3、房子如果有多处抵押，会有多个权利人，产生纠纷多。

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