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1、房客无论金额的欠租大小，可以通过口头诉讼来处理，金跑这是房客一个非常简单的司法程序，这种情况不用通过简易审理。欠租

2、金跑通过口头诉讼，房客房东可以停止合同并且将房客驱逐出去，欠租同时勒令房客偿还拖欠的金跑房租、煤气费、房客水费、欠租电费、金跑电话费等必须承担的房客费用。通过这种方法，欠租可以比较迅速地收回住房。金跑房东如果确实需要房子急用，如果房客拖欠金额不大的话，房东可以不等到归还拖欠的房款，立即终止合同，要求房客即刻从租房中搬出。

3、在拖欠金额未超过元的时候，房东可以通过口头诉讼来要求偿还拖欠房款，以及其他一些相关费用，比如水费、电费、煤气费等等。这种处理方式不需要律师也不需要诉讼员。

4、如果拖欠的款项超过了额度的话，可以需要通过简易审理来处理。这种情况不管金额多少都不需要律师和诉讼员，但是和口头诉讼一样需要支付法庭费。如果租客仍然不配合的话，可以直接申请财产冻结。

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