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2018年房屋租赁备案要交税。房屋出租房子是租赁证明要缴税的，而且我国已经实行了出租房屋备案制度，登记各地区也出台了关于租房备案以及缴税的备案相关规定对房屋出租备案及缴税做了相关规定。《房屋租赁证》是交税租赁行为合法有效的凭证，租用房屋从事生产、房屋经营活动的租赁证明，《房屋租赁证》可以作为经营场所合法的登记凭证。

《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的备案通知》规定，房屋租赁税收优惠政策：

1、交税对个人出租住房取得的房屋所得减按10%的税率征收个人所得税。

2、租赁证明对个人出租、登记承租住房签订的备案租赁合同，免征印花税。交税

3、对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。

4、对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。

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