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1、年河南洛房产变更不经过房地产中介的阳房话，须把合同的产变条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的更需当事人在场如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，什手哪怕房产证上面只有一个人的年河南洛名字)。

2、阳房卖方需要的产变材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是更需已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的什手话，必须要先写份委托书再去公正局公证，年河南洛户口本及复印件一份。阳房

3、产变买方需要的更需材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，什手如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

4、把材料都交给房产局，然后去缴纳税金，最后排队等着去拿新房产证。

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