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不满两年的不满房子也是可以卖的，只要是两年有房屋所有权证的房子，都可以自由买卖。何交

不满两年交易过程中需要缴纳以下费用：

1、不满契税：一般由买方缴纳，两年双方另有约定除外；

2、何交营业税：一般由卖方缴纳，不满双方另有约定除外；

3、两年个人所得税：一般由卖方缴纳，何交双方另有约定除外；

4、不满二手房的两年买卖双方，各缴纳成交价格万分之五的何交印花税。

二手房交易注意核实卖方身份、不满选择可靠的两年中介，如果是何交跟个人购房，要查看身份证，如果选择中介，要选择选择正规的、有一定信誉度的房地产中介机构作为二手房交易双方资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，过户后房与款两清。

必要时可查阅中介机构应具备的“两证”，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。

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