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1、房屋房屋主体结构质量不合格。质量主体结构是问题指房屋的主要构件相互连接、作用的包括平面或空间构成体，必须具备符合技术要求的房屋强度、韧性和稳定性，质量以确保承受建筑物本身的问题各种载荷。如地基、包括承重墙等，房屋这些部位出现结构性迸裂、质量倾斜、问题坍塌等问题，包括应当视为主体结构存在问题。房屋

2、质量严重影响正常居住使用的问题质量问题。这是指由于房屋质量问题，严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供电，隔音效果不达标等等。

3、其他一般质量问题。如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。

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