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一、付首付的房付了首付的付首付的房房子能退吗

付了首付的房子是可以退的，但如果是付首付的房因为自身原因想要退房，那么购房者在退房的付首付的房时候需承担相应的违约责任，如果是付首付的房因为房地产开发商手续不齐全等原因想要退房，购房者在退房时无法承担任何责任，付首付的房甚至可以要求房地产开发商承担相应的付首付的房责任。

二、付首付的房退房条件有哪些

1、付首付的房在购房者已经支付订金但未签订房屋买卖合同的付首付的房情况下，可以直接申请退房，付首付的房并要求房地产开发商归还所交款项，付首付的房但如果购房者已经办理了房屋预售登记手续，付首付的房在还没入住房屋的付首付的房情况下，可以与房地产开发商进行协商，付首付的房开发商同意后即可退房。

2、在房屋已经竣工且购房者将入住手续办理好的情况，因为开发商自身原因导致房地产无法办理，购房者可以向房地产开发商要求退房，但此时退房涉及到税费、物业及装修经费等问题，处理过程十分复杂。

3、如果购房者已经办理好房屋产权转移手续，并拿到了房产证，此时已经完成了房屋所有权的转移，除非是发生特殊情况，否则购房者是不可以向房地产开发商申请退房的。

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